「房子总价既超出两位的预算，那建议两位看别的房子，我还有几间符合两位需求的单位，不过得回公司拿资料。」
　　方欣妮已经走到大门边恭候，就等客户移动尊驾一起离开。
　　不是她不想把握这组客户，实在是屋主很难对付，倘若客户不肯高价买，那多谈无益。
　　「呃……真没谈价空间？」
　　不，他们喜欢这房子，不想这么快放弃，价格如果可以谈，当然希望可以谈得下来。
　　「卖方态度强硬，价格不好谈，不过好房子真的不多，价格便宜的好房子更是可遇不可求，以我这么多年的售屋经验，这间房子不论建材还是空间规划都很完美……」
　　还是老话一句，一分钱一分货，这个社区风评佳、管理好，屋价自然高于其他社区。
　　「是没错，但价格实在太高……如果每坪能降个一万还比较合理。」
　　「这不能光看实价登录价格作参考，还得看地段和屋况喔……」
　　「这我当然知道。」
　　「我看看哪……去年同栋七楼有一户托售，每坪开二十六万，也是高于附近的价格，可不到两天就卖掉了。」
　　真这么抢手？！
　　「是……是吗？」
　　「是的！」方欣妮微笑点头。「这户前天才接手做买卖，现在房价又直直涨，这价格还在行情之内……你们是第一组客户，今天后面还排了十二组客户预约等着看房……明天是假日，更多客户预约，初估有二十组。」
　　总共三十多组客户等看房……
　　年轻夫妻面面相觑，暗地交换眼色。
　　「方经理，你可别蒙我们啊！」
　　不会是乱盖一通吧？可方经理看起来正直，眼神清澈，完全不像是会唬人的三流房仲业务。
　　张先生抬手抹抹汗，跟老婆再度交换眼神，夫妻俩都露出一丝紧张。
　　「这整叠都是客户的预约资料，有一说一，绝对不说大话，这是我卖房的原则。」
　　她可是超级业务员呐！
　　从菜鸟成为百万年薪的超级业务员，方欣妮付出很多心血。
　　她一向靠着真诚优良的服务态度卖屋，逐渐打出名气。
　　经过多年耕耘，客户们相当信任她，老客户都会介绍新客户给她，她才能拥有今日的成就。
　　「这……」
　　「张先生，买房子要想清楚再作决定，既然你和太太有所犹豫，还是回家考虑清楚吧。」
　　送客送到电梯口，方欣妮评估对方应当很有意愿购屋，只是还想压低价格。
　　砍价是人之常情，不过价格并非她能决定，这间房子的价格能砍的不多，她一点也没唬哢这对夫妻。
　　「这……要不我付斡旋金，方经理帮我谈谈看？」
　　「张先生不多考虑一下吗？」
　　「没关系，就付斡旋金，我信任方经理，能帮我谈多少是多少。」
　　「那好，我们回公司填资料签个约，如果价格谈不到张先生满意的价位，斡旋金会如数奉还。」
　　做生意贵在实在，银货两讫公平交易。
　　「好、好，走吧。」
　　方欣妮走在前头，她盘算着，这笔买卖应该很快能成交。
　　张先生虽嫌价格贵，但购买意愿极高。
　　凭着多年的售屋经验，方欣妮自信满满，很快就又有一笔完售分红入袋。
　　「凌阳企业」是一间中小型的企业公司，专做国际贸易，主要业务是布织品类和纺织相关产品的进出口，由成昊一手创立。
　　身为公司负责人，他赏罚分明。
　　公司营运状况有越来越好之势，他荷包赚满满之余，也不忘跟他一起打拼的员工，给员工的薪水和年终奖金相当丰厚。

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